Appartement aux enchères à Chenôve
22 Bd du Maréchal de Lattre de Tassigny, 21300 Chenôve · Côte-d'Or (21)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 66,49 m² situé à Chenôve (Côte-d'Or, 21). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 40 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 7 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 205 € / m² sur 342 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 50 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 602 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 205 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Edouard Herriot · 2022 | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € / m² |
| AppartementBd Edouard Branly · 2022 | 75 m² | 90 000 € | 1 200 € / m² |
| AppartementRue Raymond Bougeot · 2022 | 74 m² | 89 500 € | 1 209 € / m² |
| AppartementRue Maney et Jacques Perignon · 2024 | 49 m² | 59 300 € | 1 210 € / m² |
| AppartementRue Louis Curel · 2023 | 46 m² | 55 000 € | 1 196 € / m² |
| AppartementRue Leon Gambetta · 2024 | 46 m² | 56 000 € | 1 217 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
caution bancaire irrévocable ou chèque de banque représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 euros
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 279 | Bâtiment 45, au 4ème étage, un appartement de trois pièces comprenant trois pièces, cuisine, salle d'eau, water-closet. Les 45/8260èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les 45/2220èmes des parties communes spéciales au bâtiment 45 | section AI n° 343 et n° 344 | 66,49 m² |
| 319 | Bâtiment 45, une cave au sous-sol portant le numéro 49 du plan. Les 5/8260èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les 5/2220èmes des parties communes spéciales au bâtiment 45 | section AI n° 343 et n° 344 | — |
Visites
- Visite le LUNDI 21 SEPTEMBRE 2026 à 10h00 par la SELARL AD LITEM
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 66,49 m²
- Mise à prix au m²
- 602 € / m²
- Références cadastrales
- section AI n° 343 et n° 344
- Commune
- 21300 Chenôve
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Selon le PV descriptif de Maitre SOULARD, le bien est occupé. L'adjudicataire fera son affaire personnelle de toute occupation.
- Mise à prix
- 40 000 €
- Date d’audience
- 7 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 204,73 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.