Appartement aux enchères à Dijon
23 Av. du Lac, 21000 Dijon · Côte-d'Or (21)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Dijon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 92 m² situé à Dijon (Côte-d'Or, 21). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 16 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 217 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 725 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue de Metz · 2022 | 51 m² | 139 000 € | 2 725 € / m² |
| AppartementRue des Moulins · 2023 | 40 m² | 109 000 € | 2 725 € / m² |
| AppartementRue Felix Ziem · 2023 | 20 m² | 54 500 € | 2 725 € / m² |
| AppartementRue Jeannin · 2023 | 40 m² | 109 025 € | 2 726 € / m² |
| AppartementRue de Longvic · 2023 | 62 m² | 169 000 € | 2 726 € / m² |
| AppartementRue Alfred de Musset · 2022 | 58 m² | 158 100 € | 2 726 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 1392 | Au troisième étage, escalier O, à droite, un appartement portant le n°207, comprenant 5 pièces principales, entrée, dégagement, cuisine, salle d'eau, water-closet, loggia, rangement, séchoir | Section EM 10 et EM 8 | 92 m² |
| 1889 | Un parking situé au premier sous-sol portant le numéro 237 | Section EM 10 et EM 8 | — |
| 1415 | Une cave située au sous-sol, portant le numéro 207 | Section EM 10 et EM 8 | — |
Visites
- VISITE : 27 août 2026 à 10h
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 92 m²
- Mise à prix au m²
- 217 € / m²
- Références cadastrales
- Section EM 10 et EM 8
- Commune
- 21000 Dijon
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Lors de l'établissement du procès-verbal de description, l'appartement n'est pas alimenté en électricité. S'il est meublé, il ne comporte pas de traces d'habitation récente.
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 16 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Dijon
- Prix médian DVF secteur
- 2 725,25 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
SOULARD-RAIMBAULT · SOULARD-RAIMBAULT
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.