Appartement aux enchères à Ris-Orangis
39 Rue Johnstone et Reckitt, 91130 Ris-Orangis · Essonne (91)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement situé à Ris-Orangis (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 12 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 30 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 1 200 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
1 200 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros, représentant une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 11 | un APPARTEMENT au premier étage, face gauche II, et 856/100.000èmes des PCG | AD 547 (suite à réunion des parcelles AD 397 AD 400 AD 401 et AD 403) | — |
| 116 | une CAVE au sous-sol et 26/100.000èmes des PCG | AD 547 (suite à réunion des parcelles AD 397 AD 400 AD 401 et AD 403) | — |
Visites
- Sur les lieux où une visite sera organisée le MARDI 22 SEPTEMBRE 2026 de 09 Heures à 10 Heures par la SELARL COJUSTICE, Commissaires de Justice à LONGJUMEAU (91), https://www.cojustice.fr/
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- AD 547 (suite à réunion des parcelles AD 397 AD 400 AD 401 et AD 403)
- Commune
- 91130 Ris-Orangis
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 12 000 €
- Date d’audience
- 30 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AD LITEM JURIS · AD LITEM JURIS
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.