Appartement aux enchères à Grigny
3 Rue Lefebvre, 91350 Grigny · Essonne (91)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 9 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 67,05 m² situé à Grigny (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 25 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 193 € / m² sur 218 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 69 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 27 000 € le 9 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 373 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 193 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 101 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 87 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementSq Surcouf · 2024 | 47 m² | 56 176 € | 1 195 € / m² |
| AppartementRue Lavoisier · 2024 | 59 m² | 70 198 € | 1 190 € / m² |
| AppartementAv des Sablons · 2024 | 42 m² | 50 568 € | 1 204 € / m² |
| AppartementRue Lauriston · 2023 | 85 m² | 100 000 € | 1 176 € / m² |
| AppartementRue Vlaminck · 2024 | 91 m² | 110 574 € | 1 215 € / m² |
| AppartementSq Surcouf · 2024 | 30 m² | 35 033 € | 1 168 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 111 | Au rez-de-chaussée du Bâtiment Y7, Escalier 3, à droite en sortant de l'ascenseur, un appartement de 4 pièces : entrée, cuisine, séjour, bureau, deux chambres, dégagement, salle de bain, water-closet et les quatre cent trente/ quarante-sept-mille-huit-cent-cinquante-sixièmes des parties communes générales | AM95 et AM111 | — |
| 89 | Au rez-de-chaussée du Bâtiment Y7, Escalier 3, une cave numéro 1 et les dix-sept/quarante-sept-mille-huit-cent-cinquante-sixièmes des parties communes générales | AM95 et AM111 | — |
| 214 | Au rez-de-chaussée, un emplacement de stationnement numéro 40 et les vingt-cinq/quarante-sept-mille-huit-cent-cinquante-sixièmes des parties communes générales | AM95 et AM111 | — |
Visites
- Sur les lieux où une visite sera organisée le LUNDI 31 AOUT 2026 de 9 Heures à 10 Heures par la SELARL COJUSTICE, Commissaires de Justice à LONGJUMEAU (91), https://www.cojustice.fr/
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 67,05 m²
- Mise à prix au m²
- 373 € / m²
- Références cadastrales
- AM95 et AM111
- Commune
- 91350 Grigny
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- L'immeuble peut être loué ou occupé par des tiers
- Mise à prix
- 25 000 €
- Prix d’adjudication
- 27 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
- Prix médian DVF secteur
- 1 192,52 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AD LITEM JURIS · AD LITEM JURIS
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 21 septembre 2026 par Enchères Immo.