Local commercial aux enchères à non communiqué
NEUFCHATEAU (88300) 79 rue Kennedy, non communiqué
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un local commercial situé à non communiqué. La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 7 500 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 9 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 39 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 32 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 750 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
750 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- La visite de l’immeuble est fixée au mercredi 23 septembre 2026 de 14 h 30 à 15 h 30 et sera assurée par la SELAS ANGLE DROIT VOSGES, Commissaire de Justice à EPINAL.
Informations pratiques
- Type de bien
- Local commercial
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section BB n° 7 pour 4 a 50 ca
- Commune
- non communiqué
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les biens mis en vente sont inoccupés.
- Mise à prix
- 7 500 €
- Date d’audience
- 9 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 11 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.