Maison aux enchères à La Salle
1 Chem. des Fourrières, 88470 La Salle · Vosges (88)
Prix d’adjudication
Adjugé le 11 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Epinal
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 86 m² situé à La Salle (Vosges, 88). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 33 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 11 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 416 € / m² sur 27 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 73 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 86 000 € le 11 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 384 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 416 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de Rambervillers · 2023 | 101 m² | 143 000 € | 1 416 € / m² |
| MaisonRte de Rambervillers · 2022 | 86 m² | 120 000 € | 1 395 € / m² |
| MaisonChe du Fin Bougieux · 2023 | 168 m² | 230 000 € | 1 369 € / m² |
| MaisonChe du Fin Bougieux · 2023 | 168 m² | 230 000 € | 1 369 € / m² |
| MaisonRte de Rambervillers · 2022 | 63 m² | 86 000 € | 1 365 € / m² |
| MaisonChe de la Roye du Han · 2024 | 229 m² | 312 000 € | 1 362 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 300 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros - caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre
Comment fonctionne la consignation →Visites
- L'immeuble peut être visité le MERCREDI 26 AOUT 2026 de 14H00 à 15H00.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 86 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 384 € / m²
- Références cadastrales
- Section A n° 950, 11 a 68 ca
- Commune
- 88470 La Salle
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 33 000 €
- Prix d’adjudication
- 86 000 €
- Date d’audience
- 11 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Epinal
- Prix médian DVF secteur
- 1 415,84 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.