Appartement aux enchères à Xonrupt-Longemer
2059 Rte de Colmar, 88400 Xonrupt-Longemer · Vosges (88)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 181,67 m² situé à Xonrupt-Longemer (Vosges, 88). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 129 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 9 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 712 € / m² sur 80 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 81 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 710 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 712 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementLot des Fies · 2023 | 70 m² | 263 000 € | 3 757 € / m² |
| AppartementLot des Fies · 2023 | 70 m² | 263 000 € | 3 757 € / m² |
| AppartementRte du Gazon · 2022 | 60 m² | 220 000 € | 3 667 € / m² |
| AppartementRte du Trou de Terre · 2023 | 36 m² | 130 000 € | 3 611 € / m² |
| AppartementPas du Beaba · 2023 | 83 m² | 317 500 € | 3 825 € / m² |
| AppartementImp du Gazon · 2023 | 36 m² | 138 000 € | 3 833 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 12 900 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
12 900 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à ordre du séquestre, 10% de la mise à prix avec minimum 3000€
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 106 | jardin et les 265/1000èmes des parties communes extérieures et les 68/1000èmes des parties communes générales | section AC n° 1 | — |
| 1 | appartement d'une superficie Loi Carrez de 140,97 m² (totale de 181,67 m²) composé au rez-de-chaussée : dégagement, cuisine, wc, salon, salle à manger, au 1er étage : palier, 2 dégagements, wc, 3 salles d'eau, 4 chambres, garage et terrasse et les 289/1000èmes des parties communes du bâtiment et les 214/1000èmes des parties communes générales | section AC n° 1 lieudit 2059 Route de Colmar pour 16 a 97 ca | 181,67 m² |
| 108 | jardin indissociable des lots 1 et 106 et les 86/1000èmes des parties communes extérieures et les 22/1000èmes des parties communes générales | section AC n° 1 | — |
Visites
- La visite de l’immeuble est fixée au 21 septembre 2026 de 14 h 30 à 15 h 30 et sera assurée par la SELAS ANGLE DROIT VOSGES, Commissaire de Justice à EPINAL.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 181,67 m²
- Mise à prix au m²
- 710 € / m²
- Références cadastrales
- section AC n° 1 ; section AC n° 1 lieudit 2059 Route de Colmar pour 16 a 97 ca
- Commune
- 88400 Xonrupt-Longemer
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Les biens sont inoccupés. L'adjudicataire fera son affaire personnelle de toute occupation éventuelle.
- Mise à prix
- 129 000 €
- Date d’audience
- 9 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 711,90 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.