Maison aux enchères à Clamecy
5 Av. de la République, 58500 Clamecy · Nièvre (58)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nevers
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 123,99 m² situé à Clamecy (Nièvre, 58). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 13 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 15 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 105 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 917 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue Jean Rouvet · 2024 | 84 m² | 77 000 € | 917 € / m² |
| MaisonRue du Fbg de Bethleem · 2024 | 76 m² | 70 000 € | 921 € / m² |
| MaisonRue de Druyes · 2022 | 90 m² | 82 000 € | 911 € / m² |
| MaisonRue de la Tour · 2022 | 66 m² | 60 000 € | 909 € / m² |
| MaisonRte d Auxerre · 2024 | 162 m² | 146 500 € | 904 € / m² |
| MaisonQuai des Moulins · 2023 | 46 m² | 43 000 € | 935 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 1 300 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
1 300 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, 10% du montant de la mise à prix avec minimum 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- SUR PLACE LE : 31 AOÛT 2026 À 14 H 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 123,99 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 105 € / m²
- Références cadastrales
- section BM n° 143 pour une contenance de 57 centiares
- Commune
- 58500 Clamecy
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les trois logements sont vides de toute occupation
- Mise à prix
- 13 000 €
- Date d’audience
- 15 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nevers
- Prix médian DVF secteur
- 916,67 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Pauline Breuzet · Pauline Breuzet
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.