Appartement aux enchères à Toulouse
12 Rue d'Arles, 31500 Toulouse · Haute-Garonne (31)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Toulouse
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 60,25 m² situé à Toulouse (Haute-Garonne, 31). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 150 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 1 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 393 € / m² sur 22 124 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 27 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 2 490 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 393 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Pons Capdenier · 2024 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € / m² |
| AppartementRue du Faubourg Bonnefoy · 2024 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € / m² |
| AppartementRue Monie · 2024 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € / m² |
| AppartementAll Jean Griffon · 2024 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € / m² |
| AppartementAv Honore Serres · 2023 | 28 m² | 95 000 € | 3 393 € / m² |
| AppartementRue Stalingrad · 2022 | 21 m² | 71 250 € | 3 393 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 10940 | Cave située bât. D39, 22 rue d'Hyères, au sous-sol | Section 833 AM | — |
| 12700 | Cave située bât. C57, au sous-sol | Section 833 AM | — |
| 12616 | Garage fermé situé 14 rue d'Hyères, bât. C56, au sous-sol, portant le numéro 150 | Section 833 AM | — |
| 10950 | Appartement de type 3 portant le numéro D3912, porte n° 812, bât. D39, 22 rue d'Hyères, au 1er étage, comprenant un hall d'entrée, une salle de bains avec baignoire, deux chambres, une cuisine équipée, un salon ouvrant sur une véranda, un cabinet d'aisances | Section 833 AM numéro 7, 8, 9, 11, 19, 122, 125, 127, 129, 131, 134, 235, 244 | 60,25 m² |
| 12726 | Appartement de type 3 portant le numéro C 57.23, situé 16 rue d'Hyères, bât. C57, au 2ème étage, comprenant un hall d'entrée avec deux placards, un cabinet d'aisances, une salle de bains avec baignoire, deux chambres, une pièce à vivre donnant sur une véranda, une cuisine | Section 833 AM | 65,34 m² |
| 14863 | Emplacement de voiture aérien portant le numéro 64 | Section 833 AM | — |
Visites
- sur les lieux JEUDI 17 SEPTEMBRE 2026 de 10h à 11h.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 60,25 m²
- Mise à prix au m²
- 2 490 € / m²
- Références cadastrales
- Section 833 AM ; Section 833 AM numéro 7, 8, 9, 11, 19, 122, 125, 127, 129, 131, 134, 235, 244
- Commune
- 31500 Toulouse
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Locataires titulaires d'un bail
- Mise à prix
- 150 000 €
- Date d’audience
- 1 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Toulouse
- Prix médian DVF secteur
- 3 392,86 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.