Bien immobilier aux enchères à Montluçon
4 Rue Racine, 03100 Montluçon · Allier (03)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Montluçon
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier situé à Montluçon (Allier, 03). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 143 333 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 9 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 14 333 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
14 333 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Immeuble 1 - Bâtiment B : RDC avec quatre garages, Etage 1 avec un appartement | — | — |
| 4 | Immeuble 2 - Bâtiment D : RDC avec deux garages et deux débarras, Etage 1 avec un appartement de quatre pièces, Etage 2 avec un appartement | — | — |
| 1 | Immeuble 1 - Bâtiment A - Rue Racine : chaufferie, immeuble avec cave, RDC, deux étages et mansardes aménagés en six appartements, local commercial avec trois espaces, appartement avec entrée indépendante | Section AR n°791 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 38ca | — |
| 3 | Immeuble 2 - Bâtiment C : RDC avec cinq garages et un débarras, Etage 1 avec deux appartements de trois pièces avec cave en sous-sol | Section AR n°793 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 79ca | — |
| 5 | Cour centrale | Section AR n°792 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 00ca | — |
Visites
- sur place le lundi 28 septembre 2026 à 11 h 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Bien immobilier
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- Section AR n°791 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 38ca ; Section AR n°793 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 79ca ; Section AR n°792 4 Rue Racine pour une contenance de 2a 00ca
- Commune
- 03100 Montluçon
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les lieux sont, à l'heure actuelle, partiellement occupés par des locataires
- Mise à prix
- 143 333 €
- Date d’audience
- 9 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Montluçon
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 14 septembre 2026 par Enchères Immo.