Immeuble aux enchères à Lallaing
32-40 rue de la Vantelle et 23 rue des Poilus, 59167 Lallaing · Nord (59)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Bobigny
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un immeuble d'environ 102,12 m² situé à Lallaing (Nord, 59). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 125 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 7 juillet 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 224 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 12 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | UN APPARTEMENT | AK 193 pour 1 a 01 ca | 99,72 m² |
| 4 | UNE PARCELLE DE TERRAIN NON BÂTIE | AK 196 pour 45 ca | — |
| 1 | UN APPARTEMENT | AK 191 pour 1 a 12 ca | 29,47 m² |
| 3 | UN APPARTEMENT | AK 194 pour 33 ca - AK 195 pour 36 ca | 102,12 m² |
Visites
- 18/06/2026 — 14 H A 15 H
Informations pratiques
- Type de bien
- Immeuble
- Surface
- 102,12 m²
- Mise à prix au m²
- 1 224 € / m²
- Références cadastrales
- AK 193 pour 1 a 01 ca ; AK 196 pour 45 ca ; AK 191 pour 1 a 12 ca ; AK 194 pour 33 ca - AK 195 pour 36 ca
- Commune
- 59167 Lallaing
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- UN APPARTEMENT de 29,47 m2 OCCUPE - UN APPARTEMENT de 99,72 m2 OCCUPE - UN APPARTEMENT de 102,12 m2 OCCUPE
- Mise à prix
- 125 000 €
- Date d’audience
- 7 juillet 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bobigny
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Nathalie GARLIN · SCPA Garlin - Boust - Mahi
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 29 juillet 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.