Bureau aux enchères à Vieillevigne
Rue Éric-Tabarly, Vieillevigne · Loire-Atlantique (44)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nantes
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 636,70 m² situé à Vieillevigne (Loire-Atlantique, 44). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 400 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 17 juillet 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 573 € / m² sur 10 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 60 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 628 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 573 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| Local commercialLa Seigneurtiere · 2024 | 296 m² | 450 000 € | 1 520 € / m² |
| Local commercialAv du Val de Loire · 2024 | 40 m² | 65 000 € | 1 625 € / m² |
| Local commercialRue de Bretagne · 2023 | 89 m² | 130 000 € | 1 461 € / m² |
| Local commercialPl de Verdun · 2022 | 103 m² | 176 000 € | 1 709 € / m² |
| Local commercialPl de Verdun · 2022 | 184 m² | 320 000 € | 1 739 € / m² |
| Local commercialGrand Rue · 2024 | 100 m² | 140 000 € | 1 400 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- mercredi 1 juillet 2026 — sur place de 14h30 à 16h
Informations pratiques
- Type de bien
- Bureau
- Surface
- 636,70 m²
- Mise à prix au m²
- 628 € / m²
- Commune
- Vieillevigne
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 400 000 €
- Date d’audience
- 17 juillet 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nantes
- Prix médian DVF secteur
- 1 572,64 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Veillard · SELARL Racine Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 août 2026 par Enchères Immo.