Appartement aux enchères à Dammarie-les-Lys
571, av. Jean Jaurès, 77190 Dammarie-les-Lys · Seine-et-Marne (77)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Melun
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 28 août 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 43,17 m² situé à Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 35 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 3 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 862 € / m² sur 375 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 72 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 811 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 862 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv Henri Barbusse · 2022 | 29 m² | 83 000 € | 2 862 € / m² |
| AppartementRue Frederic Joliot Curie · 2022 | 76 m² | 217 460 € | 2 861 € / m² |
| AppartementRue Bel Ombre · 2024 | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € / m² |
| AppartementEsp de l Europe · 2023 | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € / m² |
| AppartementAv du Marechal Foch · 2024 | 39 m² | 112 000 € | 2 872 € / m² |
| AppartementAll du Sequoia · 2024 | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
15 500 €
3.500 € par chèque de banque à l'ordre du Bâtonnier Séquestre, ou par caution bancaire irrévocable; 12.000 € par chèque de banque à l'ordre de la CARPA, assorti d'une attestation d'origine des fonds
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 41 | Un emplacement de voiture, bâtiment A, au sous-sol, accès par l'ascenseur A et escalier B communs, n°12 | section AN n°467 | — |
| 27 | Un appartement de 43,17 m², bâtiment A, au 4ème étage, accès par escalier A et ascenseur A communs, porte gauche en sortant de l'ascenseur, comprenant : entrée, séjour/cuisine, chambre, salle de bains avec wc, droit à la jouissance exclusive d'un balcon privatif | section AN n°467, 22a 77ca | 43,17 m² |
Visites
- mardi 25 août 2026 — de 16h à 17h sur place
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 43,17 m²
- Mise à prix au m²
- 811 € / m²
- Références cadastrales
- section AN n°467 ; section AN n°467, 22a 77ca
- Commune
- 77190 Dammarie-les-Lys
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le bien est occupé
- Mise à prix
- 35 000 €
- Date d’audience
- 3 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Melun
- Prix médian DVF secteur
- 2 862,07 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Dominique Nardeux · SELARL Lexialis
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 28 août 2026 par Enchères Immo.