Maison aux enchères à Égreville
3, rue Jules Jardin, Égreville · Seine-et-Marne (77)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 2 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 79,87 m² situé à Égreville (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 13 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 163 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 815 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du 19 Mars 1962 · 2022 | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € / m² |
| MaisonRue du 19 Mars 1962 · 2022 | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € / m² |
| MaisonRue des Poiriers · 2022 | 93 m² | 168 000 € | 1 806 € / m² |
| MaisonRue des Vergers · 2024 | 121 m² | 220 800 € | 1 825 € / m² |
| MaisonRue des Cerisiers · 2024 | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € / m² |
| MaisonRue des Cerisiers · 2024 | 126 m² | 230 000 € | 1 825 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
par chèques de banque à l'ordre de la CARPA, ou par caution bancaire irrévocable; 12.000 € par chèque de banque à l'ordre de la CARPA, assorti d'une attestation d'origine des fonds
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mardi 1 septembre 2026 — sur place de 9h30 à 10h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 79,87 m²
- Mise à prix au m²
- 163 € / m²
- Références cadastrales
- section G n°1.109, lieudit rue Jardin, 65ca
- Commune
- Égreville
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien est inoccupé
- Mise à prix
- 13 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Fontainebleau
- Prix médian DVF secteur
- 1 814,99 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Dominique Nardeux · SELARL Lexialis
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 2 septembre 2026 par Enchères Immo.