Appartement aux enchères à Avon
Résidence Les Fougères, 77300 Avon · Seine-et-Marne (77)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 7 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 67,06 m² situé à Avon (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 298 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 000 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 61 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 52 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,60× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue des Courtils · 2024 | 90 m² | 270 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRes Bernard Palissy · 2023 | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue des Yebles · 2023 | 95 m² | 285 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRes Bernard Palissy · 2023 | 45 m² | 135 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue des Yebles · 2022 | 69 m² | 207 000 € | 3 000 € / m² |
| AppartementRue des Yebles · 2023 | 68 m² | 205 000 € | 3 015 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
par chèque de banque à l'ordre de la CARPA, ou par caution bancaire irrévocable ; 12.000 € par chèque de banque à l'ordre de la CARPA, assorti d'une attestation d'origine des fonds
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mardi 1 septembre 2026 — sur place de 11h30 à 12h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 67,06 m²
- Mise à prix au m²
- 298 € / m²
- Références cadastrales
- section A n°931 anciennement pour 8ha 72a 24ca et actuellement section A n°1.897 pour 8ha 45a 40ca
- Commune
- 77300 Avon
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Le bien est occupé
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Fontainebleau
- Prix médian DVF secteur
- 3 000,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Dominique Nardeux · SELARL Lexialis
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.