Appartement aux enchères à Paris
18, rue Marbeuf, 75008 Paris · Paris (75)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Paris
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 4 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 95 m² situé à Paris (Paris, 75). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 700 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 10 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 12 253 € / m² sur 1 864 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 40 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 7 368 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 12 253 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 39 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 32 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,58× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue du Rocher · 2024 | 72 m² | 882 060 € | 12 251 € / m² |
| AppartementBd des Batignolles · 2023 | 102 m² | 1 250 000 € | 12 255 € / m² |
| AppartementRue de Ponthieu · 2023 | 24 m² | 294 000 € | 12 250 € / m² |
| AppartementBd Malesherbes · 2024 | 31 m² | 380 000 € | 12 258 € / m² |
| AppartementRue du Colisee · 2024 | 49 m² | 600 000 € | 12 245 € / m² |
| AppartementRue de Turin · 2022 | 143 m² | 1 751 000 € | 12 245 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
70 000 €
chèque de banque libellé à l'ordre du Bâtonnier Séquestre, outre une somme pour faire face aux frais et émoluments
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| — | Cave au sous-sol, escalier 2, n°19 | — | — |
| — | Appartement de type F4 au 3ème étage, escalier 2, 2ème porte gauche, comprenant : entrée, dégagement, une pièce principale, wc, cuisine, couloir, salle de bains, trois chambres | — | 95 m² |
Visites
- 2 septembre 2026 — sur place de 12h30 à 13h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 95 m²
- Mise à prix au m²
- 7 368 € / m²
- Commune
- 75008 Paris
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens sont occupés
- Mise à prix
- 700 000 €
- Date d’audience
- 10 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Paris
- Prix médian DVF secteur
- 12 252,87 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Nicolas Tavieaux-Moro · SELARL TMDLS Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 septembre 2026 par Enchères Immo.