Appartement aux enchères à Dammarie-les-Lys
651, Résidence de la Bretagne, 77160 Dammarie-les-Lys · Seine-et-Marne (77)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Melun
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 10 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 61,18 m² situé à Dammarie-les-Lys (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 40 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 3 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 862 € / m² sur 375 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 77 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 654 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 862 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAv Henri Barbusse · 2022 | 29 m² | 83 000 € | 2 862 € / m² |
| AppartementRue Frederic Joliot Curie · 2022 | 76 m² | 217 460 € | 2 861 € / m² |
| AppartementRue Bel Ombre · 2024 | 59 m² | 169 000 € | 2 864 € / m² |
| AppartementEsp de l Europe · 2023 | 55 m² | 157 000 € | 2 855 € / m² |
| AppartementAv du Marechal Foch · 2024 | 39 m² | 112 000 € | 2 872 € / m² |
| AppartementAll du Sequoia · 2024 | 48 m² | 138 000 € | 2 875 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
16 000 €
4.000 € à l'ordre du Bâtonnier Séquestre et 12.000 € à l'ordre de la CARPA
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mercredi 26 août 2026 — Sur place de 10h à 10h45
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 61,18 m²
- Mise à prix au m²
- 654 € / m²
- Commune
- 77160 Dammarie-les-Lys
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Inoccupé au 18/06/25
- Mise à prix
- 40 000 €
- Date d’audience
- 3 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Melun
- Prix médian DVF secteur
- 2 862,07 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 10 septembre 2026 par Enchères Immo.