Studio aux enchères à Brétigny-sur-Orge
4, rue du Général Leclerc, Brétigny-sur-Orge, 91220 Brétigny-sur-Orge · Essonne (91)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 18,91 m² situé à Brétigny-sur-Orge (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 25 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 419 € / m² sur 554 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 61 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
3 000 €
chèque de banque à l'ordre de la CARPA Séquestre représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 2026-09-01 — sur place de 14h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Studio
- Surface
- 18,91 m²
- Commune
- 91220 Brétigny-sur-Orge
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens sont loués
- Mise à prix
- 25 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
- Prix médian DVF secteur
- 3 418,86 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Emmanuelle Guedj · Cabinet Guedj - Haas-Biri
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 25 juillet 2026 par Enchères Immo.