Immeuble aux enchères à Saint-Germain-lès-Arpajon
7 et 9, rue Louise Roger, 91 Saint-Germain-lès-Arpajon · Essonne (91)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 4 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un immeuble d'environ 49,34 m² situé à Saint-Germain-lès-Arpajon (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 150 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 3 040 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
15 000 €
chèque de banque à l'ordre la CARPA Séquestre représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- lundi 31 août 2026 — de 16h à 17h sur place
Informations pratiques
- Type de bien
- Immeuble
- Surface
- 49,34 m²
- Mise à prix au m²
- 3 040 € / m²
- Références cadastrales
- section AA n°79, lieudit 7, rue Louise Roger pour 5a 95ca
- Commune
- 91 Saint-Germain-lès-Arpajon
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- 7 appartements : 3 occupés, 2 loués, 2 libres
- Mise à prix
- 150 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Emmanuelle Guedj, Éric Simonnet · Cabinet Guedj - Haas-Biri, SELARL Simonnet Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.