Maison aux enchères à Pernay
Le Hameau des Vignes, 37300 Pernay · Indre-et-Loire (37)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Tours
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 5 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 89,03 m² situé à Pernay (Indre-et-Loire, 37). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 485 € / m² sur 67 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 55 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 123 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 485 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonLes Pres Chevaliers · 2023 | 132 m² | 328 000 € | 2 485 € / m² |
| MaisonGarande · 2022 | 96 m² | 242 500 € | 2 526 € / m² |
| MaisonGarande · 2022 | 96 m² | 242 500 € | 2 526 € / m² |
| MaisonRue du Lavoir · 2022 | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € / m² |
| MaisonRue du Lavoir · 2022 | 81 m² | 205 000 € | 2 531 € / m² |
| MaisonRue du Cabernet · 2024 | 85 m² | 203 300 € | 2 392 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Visites
- mercredi 26 août 2026 — sur place de 15h à 16h30
- mercredi 2 septembre 2026 — sur place de 10h30 à 12h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 89,03 m²
- Mise à prix au m²
- 1 123 € / m²
- Commune
- 37300 Pernay
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Tours
- Prix médian DVF secteur
- 2 484,85 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 5 septembre 2026 par Enchères Immo.