Maison aux enchères à Beaumont-du-Gâtinais
54 bis, rue Montgaudier, 77300 Beaumont-du-Gâtinais · Seine-et-Marne (77)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Fontainebleau
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 7 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 96,59 m² situé à Beaumont-du-Gâtinais (Seine-et-Marne, 77). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 10 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 104 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 322 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Pont · 2023 | 127 m² | 167 150 € | 1 316 € / m² |
| MaisonRue Ernest Prevost · 2022 | 64 m² | 85 000 € | 1 328 € / m² |
| MaisonRue Montgaudier · 2023 | 40 m² | 52 000 € | 1 300 € / m² |
| MaisonVilleneuve · 2023 | 81 m² | 109 000 € | 1 346 € / m² |
| MaisonRue de l Hotel de Ville · 2024 | 136 m² | 185 000 € | 1 360 € / m² |
| MaisonRue Montgaudier · 2022 | 80 m² | 109 000 € | 1 363 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
chèque de banque libellé à l'ordre du Bâtonnier Séquestre ou caution bancaire irrévocable avec attestation d'origine des fonds; chèque de banque de 12.000 € libellé à l'ordre de la CARPA ou caution bancaire irrévocable avec attestation d'origine des fonds
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mercredi 26 août 2026 — sur place de 16h à 17h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 96,59 m²
- Mise à prix au m²
- 104 € / m²
- Références cadastrales
- section AE n°284 (1a 7ca), section AE n°228 (20ca), section AE n°238 (45ca), section AE n°281 (77ca), section AE n°283 (15ca), section AE n°232 (15ca)
- Commune
- 77300 Beaumont-du-Gâtinais
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les lieux sont intégralement vides de toute personne et de tout bien
- Mise à prix
- 10 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Fontainebleau
- Prix médian DVF secteur
- 1 322,13 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Jean-Marc Bortolotti · SELARL DBCJ Avocats
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 7 septembre 2026 par Enchères Immo.