Maison aux enchères à Les Rousses
921, route du Lac, Les Rousses · Jura (39)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire de Lons-le-saunier
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 5 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 40,94 m² situé à Les Rousses (Jura, 39). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 57 200 €, pour une audience d'adjudication le lundi 7 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 4 158 € / m² sur 55 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 66 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 397 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 4 158 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de la Redoute · 2024 | 76 m² | 316 028 € | 4 158 € / m² |
| MaisonMte Felix Peclet · 2023 | 160 m² | 653 110 € | 4 082 € / m² |
| MaisonRue de la Scierie · 2023 | 42 m² | 178 000 € | 4 238 € / m² |
| MaisonRte Blanche · 2023 | 100 m² | 425 000 € | 4 250 € / m² |
| MaisonImp de la Sapiniere · 2022 | 164 m² | 697 990 € | 4 256 € / m² |
| MaisonImp des Sorbiers · 2022 | 65 m² | 279 400 € | 4 298 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- mercredi 26 août 2026 — 14h à 15h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 40,94 m²
- Mise à prix au m²
- 1 397 € / m²
- Commune
- Les Rousses
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Inoccupée, en cours de rénovation
- Mise à prix
- 57 200 €
- Date d’audience
- 7 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Lons-le-saunier
- Prix médian DVF secteur
- 4 158,26 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Jean-Marie Letondor · SCP Letondor - Mairot - Geerssen
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 5 septembre 2026 par Enchères Immo.