Maison aux enchères à Mirepoix
Mirepoix, Mirepoix · Ariège (09)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Foix
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 93,20 m² situé à Mirepoix (Ariège, 09). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 200 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 066 € / m²), la mise à prix se situe au-dessus de l'estimation : il n'y a pas de décote de départ sur ce bien.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 2 146 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 066 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonFalgas · 2024 | 196 m² | 405 000 € | 2 066 € / m² |
| MaisonFalgas · 2024 | 196 m² | 405 000 € | 2 066 € / m² |
| MaisonFalgas · 2024 | 196 m² | 405 000 € | 2 066 € / m² |
| MaisonFalgas · 2024 | 196 m² | 405 000 € | 2 066 € / m² |
| MaisonFalgas · 2024 | 196 m² | 405 000 € | 2 066 € / m² |
| MaisonFalgas · 2024 | 196 m² | 405 000 € | 2 066 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 93,20 m²
- Mise à prix au m²
- 2 146 € / m²
- Commune
- Mirepoix
- Occupation
- Occupé
- Mise à prix
- 200 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Foix
- Prix médian DVF secteur
- 2 066,33 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEINSTER WISNIEWSKI MOUTON · SELARL
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 28 juillet 2026 par Enchères Immo.