Maison aux enchères à Bourges
137, rue Louis Mallet, Bourges, 18000 Bourges · Cher (18)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Bourges
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 103,03 m² situé à Bourges (Cher, 18). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 55 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 23 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 822 € / m² sur 1 795 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 71 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 534 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 822 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonAv du Gen Charles de Gaulle · 2023 | 185 m² | 337 000 € | 1 822 € / m² |
| MaisonAv du Gen Charles de Gaulle · 2023 | 185 m² | 337 000 € | 1 822 € / m² |
| MaisonRue Paul Henri Spaak · 2022 | 95 m² | 173 000 € | 1 821 € / m² |
| MaisonRte de Saint Michel · 2023 | 96 m² | 175 000 € | 1 823 € / m² |
| MaisonRue Maurice Esteve · 2022 | 100 m² | 182 000 € | 1 820 € / m² |
| MaisonRue Alexandre Calder · 2022 | 85 m² | 155 000 € | 1 824 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- 2026-09-10 — sur place à 9h
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 103,03 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe B
- Mise à prix au m²
- 534 € / m²
- Commune
- 18000 Bourges
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 55 000 €
- Date d’audience
- 23 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bourges
- Prix médian DVF secteur
- 1 821,62 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
LEBEGUE DERBISE · SCP
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 28 juillet 2026 par Enchères Immo.