Terrain aux enchères à Sens-Beaujeu
Les Quartiers Royers, 18300 Sens-Beaujeu · Cher (18)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Bourges
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un terrain situé à Sens-Beaujeu (Cher, 18). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 10 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 23 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Une parcelle cadastrée | ZO48 Les Quartiers Royers 96a | — |
| 1 | Une parcelle de terrain sur laquelle est édifié un hangar | ZO111 2 Chemin des Quartiers 78a 12ca | — |
| 3 | Un terrain cadastré | ZO39 Les Quartiers Royers 3ha 12a 40ca | — |
Visites
- se rendre sur place le MERCREDI 9 SEPTEMBRE 2026 à 10H
Informations pratiques
- Type de bien
- Terrain
- Surface
- non communiqué
- Références cadastrales
- ZO48 Les Quartiers Royers 96a ; ZO111 2 Chemin des Quartiers 78a 12ca ; ZO39 Les Quartiers Royers 3ha 12a 40ca
- Commune
- 18300 Sens-Beaujeu
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Trois lots sont libres de toute occupation.
- Mise à prix
- 10 000 €
- Date d’audience
- 23 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bourges
- Prix médian DVF secteur
- non communiqué
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.