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Photo du bien — Maison à Osmoy
Photo — source : vench. Fournie à titre indicatif ; référez-vous au cahier des conditions de vente.
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Maison 191 m² à Osmoy (78)

8, chemin Notre Dame de la Pitié, Osmoy · Yvelines (78)

Audience

–

mercredi 7 octobre 2026 · Tribunal de Versailles

Prix de départ
400 000 €
Ça part souvent à
≈ 620 000 €
d’après nos 122 ventes en France
Chèque à préparer
40 000 €
chèque de banque, remis à votre avocat
Être contacté par un avocat de Versailles →Comment enchérir ↓

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Le bien

  • 191 m²
  • Tribunal de Versailles

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 191,35 m² situé à Osmoy (Yvelines, 78). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 400 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 7 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.

À savoir

Occupé

Le bien est occupé

Visites passées

Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

  • lundi 28 septembre 2026sur place de 10h à 12h
  • mercredi 30 septembre 2026sur place de 14h30 à 16h30

Localisation

Maison à Osmoy8, Chemin Notre Dame de la Pitié, Osmoy, Osmoy
OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %)
≈ 23 200 €
estimation
Budget minimum indicatif
≈ 423 200 €
prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)
Chèque de banque à remettre à l’avocat
40 000 €

un chèque de banque libellé à l'ordre du Bâtonnier Séquestre Comment ça marche

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Avocat poursuivant (représente le créancier)

François Perrault · SELARL Mayet et Perrault

Barreau : Versailles

Tél. : 01 39 20 36 90

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 1 octobre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

  2. 2Un avocat de Versailles

    Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

    Être contacté par un avocat →

  3. 3Le chèque

    40 000 €chèque de banque, remis à l’avocat avant l’audience

  4. 4L’audience

    mercredi 7 octobre 2026 · Tribunal de Versailles

  5. 5Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

Être contacté par un avocat de Versailles

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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