Appartement aux enchères à Carrières-sous-Poissy
250 Av. Charles de Gaulle, 78955 Carrières-sous-Poissy · Yvelines (78)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 46,62 m² situé à Carrières-sous-Poissy (Yvelines, 78). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 41 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 21 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 950 € / m² sur 412 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 78 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 879 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 950 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 60 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 51 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementAll Roseraie · 2023 | 62 m² | 245 000 € | 3 952 € / m² |
| AppartementRue Jean Monnet · 2023 | 58 m² | 229 000 € | 3 948 € / m² |
| AppartementRue de la Senette · 2024 | 57 m² | 225 000 € | 3 947 € / m² |
| AppartementRue de la Reine Blanche · 2024 | 44 m² | 174 000 € | 3 955 € / m² |
| AppartementChe de Pissefontaine · 2024 | 67 m² | 265 000 € | 3 955 € / m² |
| AppartementRue de la Senette · 2022 | 35 m² | 138 500 € | 3 957 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 4 100 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 17 | UN APPARTEMENT de type F2, comprenant : entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, salle de bains, rangement, wc. Avec les 202/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les 343/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment 1. Et les 1046/10000èmes des parties communes spéciales à l'escalier B. | Section AI n°583 Lieudit 241 avenue Charles de Gaulle pour 22a et 23 ca et Section AI n°586 Lieudit 241 avenue Charles de Gaulle pour 18a et 1 ca | 46,62 m² |
| 51 | UN PARKING. Avec les 15/10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales. Les 26/10000èmes des parties communes spéciales au bâtiment 1. Les 75/10000èmes des parties communes spéciales à l'escalier C. Et les 327/10000èmes des parties communes spéciales à l'aire de circulation. | Section AI n°583 et Section AI n°586 | — |
Visites
- - vendredi 09 octobre 2026 de 09h00 à 11h00 et de 11h30 à 13h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 46,62 m²
- Mise à prix au m²
- 879 € / m²
- Références cadastrales
- Section AI n°583 Lieudit 241 avenue Charles de Gaulle pour 22a et 23 ca et Section AI n°586 Lieudit 241 avenue Charles de Gaulle pour 18a et 1 ca ; Section AI n°583 et Section AI n°586
- Commune
- 78955 Carrières-sous-Poissy
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- LES BIENS SONT LIBRES
- Mise à prix
- 41 000 €
- Date d’audience
- 21 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 3 949,94 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 13 septembre 2026 par Enchères Immo.