Maison aux enchères à Maurepas
8 Rue de la Malmedonne, 78310 Maurepas · Yvelines (78)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Versailles
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 103 m² situé à Maurepas (Yvelines, 78). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 110 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 16 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 3 347 € / m² sur 344 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 68 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 068 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 347 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Jura · 2022 | 85 m² | 284 406 € | 3 346 € / m² |
| MaisonRue de Flandre · 2022 | 172 m² | 575 800 € | 3 348 € / m² |
| MaisonRue de Mercantour · 2023 | 89 m² | 296 850 € | 3 335 € / m² |
| MaisonRue d Ouche · 2024 | 105 m² | 350 000 € | 3 333 € / m² |
| MaisonRue de Belle Ile · 2024 | 93 m² | 310 000 € | 3 333 € / m² |
| MaisonRue du Limousin · 2024 | 90 m² | 300 000 € | 3 333 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 2 | Maison d'habitation | — | — |
| 1 | Maison d'habitation | — | — |
Visites
- LES VISITES SONT ORGANISÉES ET AURONT LIEU SUR PLACE LE : LE 10 SEPTEMBRE 2026 DE 09H00 À 11H00 ET DE 11H30 À 13H30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 103 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe D
- Mise à prix au m²
- 1 068 € / m²
- Commune
- 78310 Maurepas
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Le locataire du lot n°1 occuperait les parkings attachés à ce lot
- Mise à prix
- 110 000 €
- Date d’audience
- 16 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Versailles
- Prix médian DVF secteur
- 3 346,81 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.