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Bien immobilier

Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.

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Bien immobilier 122 m² à Saint-Maur-des-Fossés (94)

11, av. Balzac, Saint-Maur-des-Fossés · Val-de-Marne (94)

Audience

–

jeudi 8 octobre 2026 · Tribunal de Créteil

Prix de départ
300 000 €
Ça part souvent à
≈ 465 000 €
d’après nos 122 ventes en France
Être contacté par un avocat de Créteil →Comment enchérir ↓

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Le bien

  • 122 m²
  • Tribunal de Créteil

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un bien immobilier d'environ 122,01 m² situé à Saint-Maur-des-Fossés (Val-de-Marne, 94). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 300 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 8 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.

À savoir

Occupé

Loué à la date du PVD (19/02/2025)

Prochaine visite

vendredi 2 octobre 2026, sur place de 14h à 15h

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Visites

  • vendredi 2 octobre 2026sur place de 14h à 15h

Localisation

Bien immobilier à Saint-Maur-des-Fossés11, Av. Balzac, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maur-des-Fossés
OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %)
≈ 17 400 €
estimation
Budget minimum indicatif
≈ 317 400 €
prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Loren Maquin-Joffre · SELARL A.K.P.R.

Tél. : 01 43 74 74 94

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 25 septembre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    vendredi 2 octobre 2026, sur place de 14h à 15h

  2. 2Un avocat de Créteil

    Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

    Être contacté par un avocat →

  3. 3L’audience

    jeudi 8 octobre 2026 · Tribunal de Créteil

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

Être contacté par un avocat de Créteil

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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