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Maison 239 m² à Viry-Châtillon (91)

72, av. de la Forêt, 91 Viry-Châtillon · Essonne (91)

Type
Maison
Surface
239 m²
DPE
Classe D
Tribunal
Évry-Courcouronnes

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 239 m² situé à Viry-Châtillon (Essonne, 91). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 250 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 21 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente, un point à trancher avant d'enchérir.

Occupation à vérifier

Les biens sont semble-t-il inoccupés pour le sous-sol et le premier appartement (occupation gracieuse). Le deuxième appartement est occupé par un locataire (bail d'un an du 01/08/2025, loyer 1.000 € hors charges). Le troisième appartement en occupation gracieuse.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Le prix de départ est un plancher : sur 122 ventes au résultat connu, 105 sont parties plus haut, à 1,55 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Frais estimés

Droits d’enregistrement
≈ 14 500 €
environ 5,8 %
Budget minimum
≈ 264 500 €
prix de départ et droits

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Maison à Viry-Châtillon72, Av. de la Forêt, Viry-Châtillon, 91 Viry-Châtillon
Itinéraire

Visites

  • Une visite sera organisée par la SELARL Cojustice, Commissaires de Justice à Longjumeau

Risques naturels

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition moyenne
Retrait-gonflement des argiles (fissures)
1 - TRES FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)

Aléas recensés sur la commune :

InondationTransport de marchandises dangereuses

Documents et source

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Charlotte Guittard · SCP Damoiseau et Associés

Barreau : Évry-Courcouronnes

Tél. : 01 60 78 23 81

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 1 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    Les dates de visite figurent au cahier des conditions.

  2. 2Un avocat d’Évry-Courcouronnes

    Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

  3. 3L’audience

    mercredi 21 octobre 2026 · Tribunal d’Évry-Courcouronnes

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat d’Évry-Courcouronnes

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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