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Appartement

Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.

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Appartement 79 m² à Évry-Courcouronnes (91)

2, square Baudelaire, 91000 Évry-Courcouronnes · Essonne (91)

Audience

–

mercredi 21 octobre 2026 · Tribunal d’Évry-Courcouronnes

Prix de départ
41 000 €
Ça part souvent à
≈ 64 000 €
d’après nos 122 ventes en France
Être contacté par un avocat d’Évry-Courcouronnes →Comment enchérir ↓

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Le bien

  • 79 m²
  • Tribunal d’Évry-Courcouronnes

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 78,90 m² situé à Évry-Courcouronnes (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 41 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 21 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.

À savoir

Occupé

Les biens sont, semble-t-il, occupés

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition moyenne
Retrait-gonflement des argiles (fissures)
1 - TRES FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)

Aléas recensés sur la commune :

InondationTransport de marchandises dangereuses

Localisation

Appartement à Évry-Courcouronnes2, Square Baudelaire, Évry-Courcouronnes, 91000 Évry-Courcouronnes
OpenStreetMap Google Maps

Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.

Prix du marché

Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.

Cette décote porte sur le prix de départ, pas sur le prix payé.

Sur 122 ventes dont nous connaissons le prix final, 105 sont parties au-dessus du prix de départ, et le prix final médian vaut 1,55 fois le prix de départ.

Notre méthode et ses limites

Frais

Droits d’enregistrement (≈ 5,8 %)
≈ 2 378 €
estimation
Budget minimum indicatif
≈ 43 378 €
prix de départ + droits, hors émoluments d’avocat et frais de poursuite (au cahier)

Consignation préalable indispensable pour enchérir Comment ça marche

Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.

Documents

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Charlotte Guittard · SCP Damoiseau et Associés

Barreau : Évry-Courcouronnes

Tél. : 01 60 78 23 81

Source : annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous renvoyons vers les PDF sans les republier.

Prix de marché : ventes réelles du secteur (DVF).

Vérifié le 1 octobre 2026 par Enchères Immo.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    Dates de visite non publiées : voir le cahier des conditions.

  2. 2Un avocat d’Évry-Courcouronnes

    Obligatoire : seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous (art. R.322-40).

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

    Être contacté par un avocat →

  3. 3L’audience

    mercredi 21 octobre 2026 · Tribunal d’Évry-Courcouronnes

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %. Suivez la vente pour recevoir le résultat.

Être contacté par un avocat d’Évry-Courcouronnes

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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