Maison aux enchères à Argis
Sentier du Pommaret, Argis · Ain (01)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Bourg-en-bresse
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 70,77 m² situé à Argis (Ain, 01). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 18 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 6 octobre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 087 € / m² sur 49 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 77 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 254 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 087 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonPlomb d Argis · 2022 | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € / m² |
| MaisonPlomb d Argis · 2022 | 46 m² | 50 000 € | 1 087 € / m² |
| MaisonGr Grande Rue · 2023 | 70 m² | 76 000 € | 1 086 € / m² |
| MaisonChe de l Ecartary · 2022 | 49 m² | 50 000 € | 1 020 € / m² |
| MaisonGr Grande Rue · 2022 | 80 m² | 80 000 € | 1 000 € / m² |
| MaisonRue des Cites · 2024 | 111 m² | 110 000 € | 991 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- vendredi 18 septembre 2026 — sur place de 14h30 à 15h30
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 70,77 m²
- Mise à prix au m²
- 254 € / m²
- Commune
- Argis
- Occupation
- Libre
- Mise à prix
- 18 000 €
- Date d’audience
- 6 octobre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Bourg-en-bresse
- Prix médian DVF secteur
- 1 086,96 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Jacques Bernasconi · SELARL Bernasconi - Rozet - Monnet-Suety - Forest
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 8 septembre 2026 par Enchères Immo.