Maison aux enchères à Saint-Nizier-le-Bouchoux
179 Chevalier S, 01560 Saint-Nizier-le-Bouchoux · Ain (01)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 81,31 m² situé à Saint-Nizier-le-Bouchoux (Ain, 01). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 140 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 15 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 795 € / m² sur 33 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 4 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 722 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 795 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de Beroude · 2024 | 110 m² | 197 500 € | 1 795 € / m² |
| MaisonRte de Matrignat · 2022 | 107 m² | 193 447 € | 1 808 € / m² |
| MaisonRte de Saint Julien · 2022 | 69 m² | 120 000 € | 1 739 € / m² |
| MaisonChe de Molessiat · 2023 | 129 m² | 241 000 € | 1 868 € / m² |
| MaisonRte de Beroude · 2022 | 125 m² | 210 000 € | 1 680 € / m² |
| MaisonRte de Beroude · 2022 | 125 m² | 210 000 € | 1 680 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 14 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
14 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- 2026-08-26 — par la SELARL AHRES, Commissaires de Justice à BOURG EN BRESSE (01000), le Mercredi 26 Août 2026 de 14 h 30 à 15 h 30.
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 81,31 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 1 722 € / m²
- Références cadastrales
- Section ZX numéro 184 et 186
- Commune
- 01560 Saint-Nizier-le-Bouchoux
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les biens immobiliers sont libres de toute occupation.
- Mise à prix
- 140 000 €
- Date d’audience
- 15 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 795,45 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 28 juillet 2026 par Enchères Immo.