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Appartement à Nantes (44)

38, rue du Coudray, 44200 Nantes · Loire-Atlantique (44)

Type
Appartement
Occupation
Occupé
Tribunal
Nantes

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement situé à Nantes (Loire-Atlantique, 44). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 70 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 16 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.

Occupé

Occupé par un locataire

Visites passées

Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Le prix de départ est un plancher : sur 7 984 ventes au résultat connu, 7 210 sont parties plus haut, à 2,05 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Frais estimés

Droits d’enregistrement
≈ 4 060 €
environ 5,8 %
Budget minimum
≈ 74 060 €
prix de départ et droits

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Appartement à Nantes38, Rue du Coudray, Nantes, 44200 Nantes
Itinéraire

Visites

  • mercredi 30 septembre 2026sur place de 16h à 17h

Risques naturels

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

3 - MODEREE
Zone de sismicité (1 à 5)
Niveau 3/3
Potentiel radon (1 à 3)

Aléas recensés sur la commune :

InondationPar une crue à débordement lent de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainAvancée dunaireTassements différentielsPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)FoudreGrêleNeige et pluies verglaçantesRisque industrielRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Documents et source

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Guillaume Lenglart · SELARL LRB Avocats Conseils Juripartner

Barreau : Nantes

Tél. : 02 51 84 32 20

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 4 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    Sans visite, on achète sur dossier : lisez le cahier des conditions.

  2. 2Un avocat de Nantes

    Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

  3. 3L’audience

    vendredi 16 octobre 2026 · Tribunal de Nantes

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat de Nantes

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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