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Photo du bien, Appartement à Paris

Appartement 155 m² à Paris (75)

18, 18 bis et 20, rue Jean Goujon, 75008 Paris · Paris (75)

Type
Appartement
Surface
155 m²
Occupation
Occupé
Marché ici
12 253 €/m²
Tribunal
Paris

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 155,21 m² situé à Paris (Paris, 75). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 1 850 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 19 novembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 12 253 € / m² sur 1 864 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 3 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.

Occupé

Le bien est occupé pour le 1er lot; le 2ème lot est libre de toute occupation

Prochaine visite

lundi 2 novembre 2026, Sur place à 9h30

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Décote du prix de départ
3 %
Prix du marché ici
12 253 € / m²
1 864 ventes comparables
Prix de départ au m²
11 919 € / m²

Le prix de départ est un plancher : sur 122 ventes au résultat connu, 105 sont parties plus haut, à 1,55 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Ventes comparables réelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).

BienSurfacePrix€/m²
AppartementRue du Rocher · 202472 m²882 060 €12 251 € / m²
AppartementBd des Batignolles · 2023102 m²1 250 000 €12 255 € / m²
AppartementRue de Ponthieu · 202324 m²294 000 €12 250 € / m²
AppartementBd Malesherbes · 202431 m²380 000 €12 258 € / m²
AppartementRue du Colisee · 202449 m²600 000 €12 245 € / m²
AppartementRue de Turin · 2022143 m²1 751 000 €12 245 € / m²

Frais estimés

Droits d’enregistrement
≈ 107 300 €
environ 5,8 %
Budget minimum
≈ 1 957 300 €
prix de départ et droits

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Appartement à Paris18, 18 Bis et 20, Rue Jean Goujon, Paris, 75008 Paris
Itinéraire

Visites

  • lundi 2 novembre 2026Sur place à 9h30

Lots et cadastre

  • Lot 1Un appartement dans le bâtiment B, au 6ème étage, comprenant entrée, dégagements, suite parentale, trois chambres d'enfants, salon, cuisine, salle de bains avec baignoire, salle d'eau avec wc, wc. Deux caves au 2ème sous-sol, n°14 et 40. Deux parkings au 1er sous-sol, n°12 et 13155,21 m²
  • Lot 2Un appartement dans le bâtiment B, au 1er étage, de deux pièces, comprenant entrée/cuisine, une chambre, salle de bains avec wc17,14 m²

Risques naturels

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

1 - TRES FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)
Niveau 1/3
Potentiel radon (1 à 3)

Aléas recensés sur la commune :

InondationTransport de marchandises dangereuses

Documents et source

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Grégoire Azzaro · JCD Avocats

Barreau : Paris

Tél. : 01 56 59 29 97

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 2 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    lundi 2 novembre 2026, Sur place à 9h30

  2. 2Un avocat de Paris

    Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

  3. 3L’audience

    jeudi 19 novembre 2026 · Tribunal de Paris

  4. 4Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat de Paris

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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