Studio 35 m² à Paris (75)

80, rue Montorgueil et, 75002 Paris · Paris (75)

Type: Studio
Surface: 35 m²
Occupation: Libre
Marché ici: 11 628 €/m²
Tribunal: Paris

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 35,17 m² situé à Paris (Paris, 75). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 70 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 19 novembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 11 628 € / m² sur 1 273 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 83 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.

Libre

Le bien est annoncé libre d’occupation.

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Décote du prix de départ: 83 %

Prix du marché ici: 11 628 € / m²; 1 273 ventes comparables

Prix de départ au m²: 1 990 € / m²

Le prix de départ est un plancher : sur 7 984 ventes au résultat connu, 7 210 sont parties plus haut, à 2,05 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Ventes comparables réelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).

Bien	Surface	Prix	€/m²
AppartementRue des Jeuneurs · 2024	47 m²	546 525 €	11 628 € / m²
AppartementRue Greneta · 2022	26 m²	302 400 €	11 631 € / m²
AppartementRue de Hanovre · 2024	37 m²	430 000 €	11 622 € / m²
AppartementRue Saint-Sauveur · 2024	30 m²	349 200 €	11 640 € / m²
AppartementRue Saint-Joseph · 2023	31 m²	360 000 €	11 613 € / m²
AppartementRue de Clery · 2022	33 m²	384 360 €	11 647 € / m²

Frais estimés

Droits d’enregistrement: ≈ 4 060 €; environ 5,8 %

Budget minimum: ≈ 74 060 €; prix de départ et droits

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Studio à Paris80, Rue Montorgueil Et, Paris, 75002 Paris

Itinéraire

Visites

visite virtuelle sur le site www.licitor.com

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

1 - TRES FAIBLE

Zone de sismicité (1 à 5)

Niveau 1/3

Potentiel radon (1 à 3)

Aléas recensés sur la commune :

InondationTransport de marchandises dangereuses

Documents et source

Annonce d’origine

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Hervé Cassel · SELAFA Cabinet Cassel

Barreau : Paris

Tél. : 01 44 70 60 19

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 4 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

1Visiter
Les dates de visite figurent au cahier des conditions.
2Un avocat de Paris
Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.
Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal
- Éric Assoulinea poursuivi 5 ventes devant le tribunal de Paris
- Vanessa Grynwajca poursuivi 5 ventes devant le tribunal de Paris
- Éric Simonneta poursuivi 4 ventes devant le tribunal de Paris
3L’audience
jeudi 19 novembre 2026 · Tribunal de Paris
4Après
Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat de Paris

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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