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Photo du bien, Maison à Chennevières-sur-Marne

Maison 344 m² à Chennevières-sur-Marne (94)

15, rue Gabriel Péri, 94 Chennevières-sur-Marne · Val-de-Marne (94)

Type
Maison
Surface
344 m²
Occupation
Occupé
Tribunal
Créteil

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 343,76 m² situé à Chennevières-sur-Marne (Val-de-Marne, 94). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 500 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 26 novembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier.

Occupé

Les biens sont occupés

Prochaine visite

mardi 10 novembre 2026, sur place de 14h30 à 15h

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Le prix de départ est un plancher : sur 122 ventes au résultat connu, 105 sont parties plus haut, à 1,55 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Frais estimés

Droits d’enregistrement
≈ 29 000 €
environ 5,8 %
Budget minimum
≈ 529 000 €
prix de départ et droits
Chèque de banque
3 000 €
remis à l’avocat

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Maison à Chennevières-sur-Marne15, Rue Gabriel Péri, Chennevières-sur-Marne, 94 Chennevières-sur-Marne
Itinéraire

Visites

  • mardi 10 novembre 2026sur place de 14h30 à 15h

Lots et cadastre

Références cadastrales
section AV n°550 pour 10a 59ca

Risques naturels

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition forte
Retrait-gonflement des argiles (fissures)
1 - TRES FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)

Aléas recensés sur la commune :

InondationMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses

Documents et source

Avocat poursuivant (représente le créancier)

Éric Simonnet · SELARL Simonnet Avocats

Barreau : Paris

Tél. : 01 47 64 48 00

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 2 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    mardi 10 novembre 2026, sur place de 14h30 à 15h

  2. 2Un avocat de Créteil

    Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.

    Cabinets qui poursuivent des ventes devant ce tribunal

  3. 3Le chèque

    Chèque de banque de 3 000 €, remis à l’avocat avant l’audience.

  4. 4L’audience

    jeudi 26 novembre 2026 · Tribunal de Créteil

  5. 5Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat de Créteil

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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