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Maison 112 m² à Moux (11)

2 Bis Rue de la Paix, 11700 Moux · Aude (11)

Type
Maison
Surface
112 m²
DPE
Classe D
Marché ici
1 678 €/m²

À propos de ce bien

Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 112 m² situé à Moux (Aude, 11). La mise à prix, le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères, est fixée à 56 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 1 décembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente, un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 678 € / m² sur 46 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 70 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.

Occupation à vérifier

L’annonce ne précise pas si le bien est occupé : à lire dans le cahier des conditions.

Prochaine visite

jeudi 19 novembre 2026, JEUDI 19 NOVEMBRE 2026 A 14 HEURES

Surenchère possible 10 jours

Après la vente, toute personne peut surenchérir d’au moins 10 % pendant 10 jours.

Prix et marché

Décote du prix de départ
70 %
Prix du marché ici
1 678 € / m²
46 ventes comparables
Prix de départ au m²
500 € / m²

Le prix de départ est un plancher : sur 7 984 ventes au résultat connu, 7 210 sont parties plus haut, à 2,05 fois le prix de départ en médiane. Notre méthode

Ventes comparables réelles (DVF)

Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).

BienSurfacePrix€/m²
MaisonLe Village · 202466 m²110 000 €1 667 € / m²
MaisonAv Henri Bataille · 202486 m²145 350 €1 690 € / m²
MaisonChemin du Col de Portes · 2024149 m²245 600 €1 648 € / m²
MaisonLe Village · 202485 m²137 000 €1 612 € / m²
MaisonLe Village · 202270 m²110 000 €1 571 € / m²
MaisonChemin du Col de Portes · 202470 m²125 000 €1 786 € / m²

Frais estimés

Droits d’enregistrement
≈ 3 248 €
environ 5,8 %
Budget minimum
≈ 59 248 €
prix de départ et droits
Chèque de banque
5 600 €
remis à l’avocat

S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite, détaillés au cahier des conditions. Pas de condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience.

Localisation

Maison à Moux2 Bis Rue de la Paix, 11700 Moux
Itinéraire

Visites

  • JEUDI 19 NOVEMBRE 2026 A 14 HEURES

Lots et cadastre

Références cadastrales
Section B - Numéro 1311

Risques naturels

Risques naturels

Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.

Exposition forte
Retrait-gonflement des argiles (fissures)
2 - FAIBLE
Zone de sismicité (1 à 5)
Niveau 1/3
Potentiel radon (1 à 3)

Aléas recensés sur la commune :

InondationPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauPar ruissellement et coulée de bouePar remontées de nappes naturellesMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsGlissement de terrainTassements différentielsFeu de forêtRupture de barrageTransport de marchandises dangereuses

Documents et source

Avocat poursuivant (représente le créancier)

SAINTE-CLUQUE - SARDA - LAURENS · SAINTE-CLUQUE - SARDA - LAURENS

Barreau : CARCASSONNE

Tél. : 04.68.25.53.42

Annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales, prix de marché DVF. Vérifié le 4 octobre 2026.

Comment acheter ce bien

  1. 1Visiter

    jeudi 19 novembre 2026, JEUDI 19 NOVEMBRE 2026 A 14 HEURES

  2. 2Un avocat du barreau

    Seul un avocat du barreau du tribunal peut enchérir pour vous.

  3. 3Le chèque

    Chèque de banque de 5 600 €, remis à l’avocat avant l’audience.

  4. 4L’audience

    mardi 1 décembre 2026

  5. 5Après

    Pendant 10 jours, toute personne peut surenchérir de 10 %.

Être contacté par un avocat du barreau

Ou par un courtier, si c’est le financement qui bloque.

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