Maison aux enchères à Ormoy-la-Rivière
21 Rte d'Artondu, 91150 Ormoy-la-Rivière · Essonne (91)
Mise à prix (prix plancher)
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
L’audience a eu lieu. Le résultat (adjudication, carence d’enchère ou retrait) n’a pas encore été publié par la source ; nous le vérifions et l’ajouterons ici. Dernière vérification : 17 septembre 2026.
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 161,10 m² situé à Ormoy-la-Rivière (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 64 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 397 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 672 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 81 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 69 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,70× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue du Bois des Roches · 2022 | 143 m² | 380 000 € | 2 657 € / m² |
| MaisonRue du Bois des Roches · 2022 | 143 m² | 380 000 € | 2 657 € / m² |
| MaisonRue du Mesnil · 2023 | 96 m² | 258 000 € | 2 688 € / m² |
| MaisonRue des Gres · 2024 | 118 m² | 310 000 € | 2 627 € / m² |
| MaisonRue de la Val aux Loups · 2022 | 157 m² | 406 000 € | 2 586 € / m² |
| MaisonRue de la Val aux Loups · 2022 | 157 m² | 406 000 € | 2 586 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
6 400 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Une visite sera effectuée par l’étude BELP - SARL BROUDIC - ETIENNE - LESCHALLIER DE LISLE ET POUMEROL, huissiers de justice à EVRY-COURCOURONNES (Essonne), le 31 AOÛT 2026 DE 14 H 00 À 15 H 00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 161,10 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe G
- Mise à prix au m²
- 397 € / m²
- Références cadastrales
- section AB n° 307, lieudit Lendreville (07 a 58 ca) et section AB n° 392, lieudit 21 Route d'Artondu (04 a 07 ca), contenance totale 11 a 65 ca
- Commune
- 91150 Ormoy-la-Rivière
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Les biens sont inhabités
- Mise à prix
- 64 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
- Prix médian DVF secteur
- 2 672,42 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
FLOQUET-GARET-NOACHOVITCH · FLOQUET-GARET-NOACHOVITCH
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 17 septembre 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.