Maison aux enchères à Mareuil-sur-Ourcq
59 Rue de Fulaines, 60890 Mareuil-sur-Ourcq · Oise (60)
Prix d’adjudication
Adjugé le 8 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire de Senlis
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 97,80 m² situé à Mareuil-sur-Ourcq (Oise, 60). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 8 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Le bien a été adjugé 47 000 € le 8 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 204 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 203 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue de Souville · 2024 | 123 m² | 271 700 € | 2 209 € / m² |
| MaisonRue de Meaux · 2022 | 71 m² | 156 000 € | 2 197 € / m² |
| MaisonAll des Coudriers · 2022 | 94 m² | 209 000 € | 2 223 € / m² |
| MaisonRue du Jour · 2022 | 100 m² | 216 545 € | 2 165 € / m² |
| MaisonRue du Moulin · 2022 | 80 m² | 171 000 € | 2 138 € / m² |
| MaisonAll de la Scierie · 2022 | 118 m² | 251 000 € | 2 127 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Consignation exigée
3 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- LE JEUDI 27 AOUT 2026 DE 10H00 A 11H00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 97,80 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe G
- Mise à prix au m²
- 204 € / m²
- Références cadastrales
- Section B numéros 798 et 802
- Commune
- 60890 Mareuil-sur-Ourcq
- Occupation
- À vérifier
- Détail occupation
- Immeuble loué ou libre - à clarifier selon procès-verbal de description
- Mise à prix
- 20 000 €
- Prix d’adjudication
- 47 000 €
- Date d’audience
- 8 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Senlis
- Prix médian DVF secteur
- 2 203,06 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.