Appartement aux enchères à Sainte-Geneviève-des-Bois
18 Rue Roger Vailland, 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois · Essonne (91)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 9 septembre 2026.
Audience passée
Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 54,59 m² situé à Sainte-Geneviève-des-Bois (Essonne, 91). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 25 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 9 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Le bien a été adjugé 55 000 € le 9 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 458 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 3 226 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Henri Sellier · 2024 | 40 m² | 129 050 € | 3 226 € / m² |
| AppartementAv Charlie Chaplin · 2022 | 48 m² | 155 000 € | 3 229 € / m² |
| AppartementRue Georges Melies · 2023 | 45 m² | 145 000 € | 3 222 € / m² |
| AppartementRue Georges Melies · 2022 | 65 m² | 210 000 € | 3 231 € / m² |
| AppartementRte de Longpont · 2023 | 47 m² | 151 120 € | 3 215 € / m² |
| AppartementAv Gabriel Peri · 2024 | 52 m² | 167 150 € | 3 214 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
Par chèque de banque à l'ordre indiqué dans le cahier des conditions de vente
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 815 | UN APPARTEMENT de type F3 comprenant une entrée/couloir, un salon, deux chambres (dont une avec placard), une cuisine, une salle de bain, des toilettes | volume 1 et 3 section AK 139 à AK 143 et AK 145 | 54,59 m² |
| 855 | UNE REMISE numéro 1 | volume 1 et 3 section AK 139 à AK 143 et AK 145 | — |
| 816 | UN CELLIER numéro 4 | volume 1 et 3 section AK 139 à AK 143 et AK 145 | — |
Visites
- Sur les lieux où une visite sera organisée le LUNDI 31 AOÛT 2026 de 10 H 15 à 11 H 15
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 54,59 m²
- Mise à prix au m²
- 458 € / m²
- Références cadastrales
- volume 1 et 3 section AK 139 à AK 143 et AK 145
- Commune
- 91700 Sainte-Geneviève-des-Bois
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les lieux sont INOCCUPÉS
- Mise à prix
- 25 000 €
- Prix d’adjudication
- 55 000 €
- Date d’audience
- 9 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Évry-courcouronnes
- Prix médian DVF secteur
- 3 226,25 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AD LITEM JURIS · AD LITEM JURIS
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.