Maison aux enchères à Chevrières
2370 Rte de St Symphorien sur Coise, 42140 Chevrières · Loire (42)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 89,80 m² situé à Chevrières (Loire, 42). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 159 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 2 juillet 2026. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 190 € / m² sur 42 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 19 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 771 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 190 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonLot les Pres Fleuris · 2022 | 180 m² | 392 500 € | 2 181 € / m² |
| MaisonChe de Chavanne · 2022 | 180 m² | 396 000 € | 2 200 € / m² |
| MaisonChe du Rampeat · 2024 | 138 m² | 300 000 € | 2 174 € / m² |
| MaisonLe Bourg · 2023 | 110 m² | 235 400 € | 2 140 € / m² |
| MaisonRte de Chazelles sur Lyon · 2023 | 70 m² | 149 000 € | 2 129 € / m² |
| MaisonChe de Relave · 2024 | 83 m² | 174 000 € | 2 096 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier).
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Visites
- Visite sur place le Jeudi 18 Juin 2026 de 9h00 à 10h00
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 89,80 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe G
- Mise à prix au m²
- 1 771 € / m²
- Commune
- 42140 Chevrières
- Occupation
- Non communiquée
- Mise à prix
- 159 000 €
- Date d’audience
- 2 juillet 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 190,28 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 24 juillet 2026 par Enchères Immo.
Fiche en cours de complétion — non indexée tant que les champs clés ne sont pas confirmés.