Maison aux enchères à Apinac
42550 Apinac, 42550 Apinac · Loire (42)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 124,10 m² situé à Apinac (Loire, 42). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 39 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 1 octobre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 787 € / m² sur 34 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 82 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 314 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 787 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRte de Jossy · 2023 | 54 m² | 96 500 € | 1 787 € / m² |
| MaisonRte de Jossy · 2023 | 54 m² | 96 500 € | 1 787 € / m² |
| MaisonRte de Serre · 2022 | 130 m² | 236 500 € | 1 819 € / m² |
| MaisonRte de Serre · 2022 | 130 m² | 236 500 € | 1 819 € / m² |
| MaisonChe du Lavoir · 2024 | 106 m² | 181 500 € | 1 712 € / m² |
| MaisonChe du Lavoir · 2024 | 106 m² | 181 500 € | 1 712 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Consignation exigée
3 000 €
10 % du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- mercredi 9 septembre 2026 — La visite des biens aura lieu le 09/09/2026 de 11 H à 12 H Me ROBERT, RDV SUR PLACE, sans inscription
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 124,10 m²
- Mise à prix au m²
- 314 € / m²
- Références cadastrales
- SECTION AB 102, lieudit LE BOURG, pour une contenance de 87 ca
- Commune
- 42550 Apinac
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Les biens semblent occupés par le propriétaire
- Mise à prix
- 39 000 €
- Date d’audience
- 1 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 787,04 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.