Studio aux enchères à Saint-Étienne
6 Cr Gustave Nadaud, 42000 Saint-Étienne · Loire (42)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un studio d'environ 167 m² situé à Saint-Étienne (Loire, 42). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 95 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 5 novembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 418 € / m² sur 11 576 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 60 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 569 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 418 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementBd Karl Marx · 2023 | 64 m² | 90 750 € | 1 418 € / m² |
| AppartementBd Karl Marx · 2024 | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € / m² |
| AppartementAv la Liberation · 2022 | 110 m² | 156 000 € | 1 418 € / m² |
| AppartementRue Bergson · 2022 | 55 m² | 78 000 € | 1 418 € / m² |
| AppartementRue Bergson · 2024 | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € / m² |
| AppartementAll Honore Daumier · 2024 | 67 m² | 95 000 € | 1 418 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 9 500 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
9 500 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 €, représentant une caution bancaire irrévocable ou un chèque de banque rédigé à l'ordre du séquestre désigné
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 259 | Un local à usage de bureau situé au troisième étage de l'immeuble avec 117/20000èmes des parties communes générales | Section EO, n° 15, 6 CRS GUSTAVE NADAUD | — |
| 264 | Un local à usage professionnel ou commercial situé au troisième étage avec 158/20000èmes des parties communes générales | Section EO, n° 15, 6 CRS GUSTAVE NADAUD | — |
| 263 | Un local à usage de bureau situé au troisième étage de l'immeuble avec 28/20000èmes des parties communes générales | Section EO, n° 15, 6 CRS GUSTAVE NADAUD | — |
Visites
- vendredi 16 octobre 2026 — La visite des biens aura lieu le 16/10/2026 de 11 H à 12 H
Informations pratiques
- Type de bien
- Studio
- Surface
- 167 m²
- Mise à prix au m²
- 569 € / m²
- Références cadastrales
- Section EO, n° 15, 6 CRS GUSTAVE NADAUD
- Commune
- 42000 Saint-Étienne
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Les studios sont tous inoccupés.
- Mise à prix
- 95 000 €
- Date d’audience
- 5 novembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 418,08 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.