Maison aux enchères à Leugny
8 Rue Fernand Clas, 89130 Leugny · Yonne (89)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire d'Auxerre
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 970 m² situé à Leugny (Yonne, 89). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 20 000 €, pour une audience d'adjudication le vendredi 18 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 21 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 053 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonVille Perdue · 2023 | 157 m² | 150 000 € | 955 € / m² |
| MaisonRle des Mulets · 2022 | 86 m² | 99 000 € | 1 151 € / m² |
| MaisonRue d Auxerre · 2022 | 81 m² | 93 400 € | 1 153 € / m² |
| MaisonRue d Auxerre · 2022 | 81 m² | 93 400 € | 1 153 € / m² |
| MaisonGrande Rue · 2023 | 64 m² | 59 000 € | 922 € / m² |
| MaisonRue de Montifaux · 2024 | 73 m² | 86 500 € | 1 185 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Visite sur place le Lundi 07 septembre 2026 de 10 heures 00 à 11 heures 00, organisée par SELARL Philippe LEGOUGE – Joan GERARD, commissaire de Justice à SENS (89).
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 970 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe C
- Mise à prix au m²
- 21 € / m²
- Références cadastrales
- Section E n°302 pour 09 ares et 70 centiares
- Commune
- 89130 Leugny
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- Le bien mis en vente est inoccupé au jour de la réalisation du procès-verbal descriptif.
- Mise à prix
- 20 000 €
- Date d’audience
- 18 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire d'Auxerre
- Prix médian DVF secteur
- 1 053,29 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.