Maison aux enchères à Malguénac
12 Rue de Pontivy, 56300 Malguénac · Morbihan (56)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 7 septembre 2026.
Audience passée
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 100 m² situé à Malguénac (Morbihan, 56). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 114 000 €, pour une audience d'adjudication le lundi 7 septembre 2026. Le bien est annoncé libre de toute occupation, ce qui simplifie la prise de possession après l'adjudication. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 1 790 € / m² sur 140 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 36 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 115 000 € le 7 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 140 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 790 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonKerbenevent · 2024 | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € / m² |
| MaisonKerbenevent · 2024 | 31 m² | 55 000 € | 1 774 € / m² |
| MaisonCoetnant · 2023 | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € / m² |
| MaisonCoetnant · 2023 | 72 m² | 130 000 € | 1 806 € / m² |
| MaisonKerivalan · 2024 | 194 m² | 355 000 € | 1 830 € / m² |
| MaisonKerivalan · 2024 | 194 m² | 355 000 € | 1 830 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est annoncé libre — vérifiez tout de même au cahier des conditions. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
11 400 €
Garantie à fournir par l'acquéreur : chèque bancaire ou caution bancaire à l'ordre du séquestre désigné, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3 000 euros.
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Lundi 3 août 2026 de 14h à 15h par la SELAS ABC HUISSIERS, Commissaires de Justice à Lorient
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 100 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe G
- Mise à prix au m²
- 1 140 € / m²
- Références cadastrales
- Section AH N°562 pour une contenance de 08 a 18 ca et Section AH N°1049 pour une contenance de 02 a 97 ca, soit une contenance totale de 11 a 15 ca
- Commune
- 56300 Malguénac
- Occupation
- Libre
- Détail occupation
- L'immeuble est inoccupé.
- Mise à prix
- 114 000 €
- Prix d’adjudication
- 115 000 €
- Date d’audience
- 7 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 789,87 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.