Appartement aux enchères à Nancy
4 Rue Gustave Simon, 54000 Nancy · Meurthe-et-Moselle (54)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Tribunal judiciaire de Nancy
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 28,53 m² situé à Nancy (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 29 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 24 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 500 € / m² sur 6 696 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 59 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 016 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 500 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Henri Bazin · 2024 | 50 m² | 125 000 € | 2 500 € / m² |
| AppartementRue Michel Ney · 2024 | 74 m² | 185 000 € | 2 500 € / m² |
| AppartementRue du Fbg des Trois Maisons · 2024 | 30 m² | 75 000 € | 2 500 € / m² |
| AppartementAv Anatole France · 2024 | 48 m² | 120 000 € | 2 500 € / m² |
| AppartementRue des Tiercelins · 2024 | 68 m² | 170 000 € | 2 500 € / m² |
| AppartementRue Saint Nicolas · 2024 | 42 m² | 105 000 € | 2 500 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3000 euros
Comment fonctionne la consignation →Visites
- En principe, le MARDI 08 SEPTEMBRE 2026
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 28,53 m²
- Mise à prix au m²
- 1 016 € / m²
- Références cadastrales
- Section AN n° 327 pour 0 a 52 ca
- Commune
- 54000 Nancy
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 29 000 €
- Date d’audience
- 24 septembre 2026
- Tribunal
- Tribunal judiciaire de Nancy
- Prix médian DVF secteur
- 2 500,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
AUBRUN AUBRY LARERE · AUBRUN AUBRY LARERE
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.