Maison aux enchères à Chambley-Bussières
36 Rue de la Gare, 54890 Chambley-Bussières · Meurthe-et-Moselle (54)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur une maison d'environ 578 m² situé à Chambley-Bussières (Meurthe-et-Moselle, 54). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 100 000 €, pour une audience d'adjudication le mercredi 7 octobre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 173 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 1 800 € / m².
Décote non calculée pour ce bien : faute de coordonnées ou de comparables DVF suffisants dans le secteur, nous préférons ne rien afficher plutôt qu’un chiffre incertain.
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| MaisonRue des Chevaux · 2023 | 140 m² | 252 000 € | 1 800 € / m² |
| MaisonRue des Chevaux · 2023 | 140 m² | 252 000 € | 1 800 € / m² |
| MaisonRue des Chevaux · 2023 | 140 m² | 252 000 € | 1 800 € / m² |
| MaisonRue de Tantelainville · 2024 | 101 m² | 185 000 € | 1 832 € / m² |
| MaisonRue Saintaine Pre · 2023 | 149 m² | 282 800 € | 1 898 € / m² |
| MaisonRue Saintaine Pre · 2023 | 149 m² | 282 800 € | 1 898 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 10 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
10 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque à l'ordre du séquestre, représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000,00 €
Comment fonctionne la consignation →Visites
- Jeudi 24 Septembre 2026 à 09 heures assurée par la SELAS ACTA, Commissaires de Justice à NANCY (Tél. : 03.54.60.01.32)
Informations pratiques
- Type de bien
- Maison
- Surface
- 578 m²
- Classe énergie (DPE)
- Classe B
- Mise à prix au m²
- 173 € / m²
- Références cadastrales
- Section ZB n° 58, lieudit « REVION »
- Commune
- 54890 Chambley-Bussières
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 100 000 €
- Date d’audience
- 7 octobre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 1 800,00 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 15 septembre 2026 par Enchères Immo.