Appartement aux enchères à Saint-Maurice-de-Beynost
01700 Saint-Maurice-de-Beynost, 01700 Saint-Maurice-de-Beynost · Ain (01)
Illustration — aucune photo n’est publiée pour ce bien.
Voir la rue (Street View)Prix d’adjudication
Adjugé le 1 septembre 2026.
Audience passée
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 51,10 m² situé à Saint-Maurice-de-Beynost (Ain, 01). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 80 000 €, pour une audience d'adjudication le mardi 1 septembre 2026. Le bien est signalé occupé : l'adjudicataire ferait son affaire personnelle de la libération des lieux, ce qui pèse sur la valeur et le calendrier. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 2 570 € / m² sur 91 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 39 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur. Le bien a été adjugé 80 000 € le 1 septembre 2026.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 566 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 2 570 € / m².
Cette décote porte sur la mise à prix, pas sur le prix payé. La mise à prix est un plancher fixé par le créancier poursuivant : les enchères partent de là et montent.
Sur les 68 ventes adjugées dont nous connaissons le prix final, 59 sont parties au-dessus de la mise à prix, et le prix d’adjudication médian vaut 1,65× la mise à prix. Échantillon encore réduit, publié tel quel.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRes St Maurice Bat F · 2023 | 86 m² | 221 010 € | 2 570 € / m² |
| AppartementAv Pasteur · 2022 | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € / m² |
| AppartementRes St Maurice Bat F · 2022 | 69 m² | 176 000 € | 2 551 € / m² |
| AppartementRes St Maurice Bat C · 2023 | 69 m² | 175 450 € | 2 543 € / m² |
| AppartementRue des Freres Lumiere · 2024 | 84 m² | 213 000 € | 2 536 € / m² |
| AppartementRes St Maurice Bat C · 2022 | 69 m² | 180 000 € | 2 609 € / m² |
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Ce bien est signalé occupé : la libération des lieux sera à votre charge. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Visites
- Visite par la SELARL HOR Commissaires de Justice à OULLINS (69600) le lundi 17 août 2026 de 11h à 12h.
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 51,10 m²
- Mise à prix au m²
- 1 566 € / m²
- Références cadastrales
- Section AD numéro 416, lieudit « Les Folliets »
- Commune
- 01700 Saint-Maurice-de-Beynost
- Occupation
- Occupé
- Détail occupation
- Loué 780 €/mois dont 80 € de charges depuis le 05.01.2024
- Mise à prix
- 80 000 €
- Prix d’adjudication
- 80 000 €
- Date d’audience
- 1 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 2 569,88 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 11 septembre 2026 par Enchères Immo.