Appartement aux enchères à Ivry-sur-Seine
1 Av. du Général Leclerc, 94200 Ivry-sur-Seine · Val-de-Marne (94)
Mise à prix (prix plancher)
C’est le point de départ des enchères, pas le prix final. Le prix d’adjudication peut être supérieur, et s’y ajoutent droits et frais.
Date d’audience
Cette vente aux enchères judiciaire porte sur un appartement d'environ 52,42 m² situé à Ivry-sur-Seine (Val-de-Marne, 94). La mise à prix — le prix plancher à partir duquel démarrent les enchères — est fixée à 65 000 €, pour une audience d'adjudication le jeudi 24 septembre 2026. L'état d'occupation reste à vérifier dans le cahier des conditions de vente — un point à trancher avant d'enchérir. Rapportée au prix de marché du secteur (médiane DVF de 5 310 € / m² sur 1 552 ventes comparables), la mise à prix affiche une décote d'environ 77 %. Attention : la mise à prix n'est qu'un point de départ ; le prix d'adjudication final peut être nettement supérieur.
Décote vs prix de marché (DVF)
Mise à prix : 1 240 € / m² — prix de marché DVF du secteur : 5 310 € / m².
La décote porte sur la mise à prix (un plancher), pas sur le prix payé. Notre méthode et ses limites.
Ventes comparables réelles (DVF)
Transactions réelles enregistrées par la DGFiP dans le secteur (jusqu’à 2024). Ce sont elles qui fondent le prix médian et la décote. Adresses non nominatives (voie seule).
| Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|
| AppartementRue Barbes · 2024 | 21 m² | 111 500 € | 5 310 € / m² |
| AppartementRue Barbes · 2022 | 74 m² | 393 000 € | 5 311 € / m² |
| AppartementRue Lenine · 2022 | 48 m² | 255 000 € | 5 313 € / m² |
| AppartementRue Moliere · 2022 | 65 m² | 345 000 € | 5 308 € / m² |
| AppartementRue Michelet · 2022 | 46 m² | 244 000 € | 5 304 € / m² |
| AppartementRue des Lampes · 2022 | 66 m² | 350 020 € | 5 303 € / m² |
Budget à prévoir
Au-delà de la mise à prix, l’adjudicataire paie des droits et frais. Estimation plancher — le détail exact figure au cahier des conditions.
S’y ajoutent les émoluments d’avocat et les frais de poursuite taxés (variables, au cahier). Pour enchérir, prévoyez aussi la consignation de 3 000 € à remettre à votre avocat.
Points de vigilance
- Enchérir impose un avocat du barreau du tribunal (art. R.322-40).
- Vérifiez l’occupation du bien au cahier des conditions avant d’enchérir. Risques et expulsion.
- Après l’adjudication, un tiers peut surenchérir de 10 % sous 10 jours.
- Aucune condition suspensive de prêt : le financement se boucle avant l’audience, prix dû sous 2 mois.
Risques naturels
Source : Géorisques (État). À confirmer à l’état des risques (ERP) qui doit être annexé au cahier des conditions de vente.
Aléas recensés sur la commune :
Consignation exigée
3 000 €
Caution bancaire irrévocable ou chèque de banque représentant 10% du montant de la mise à prix avec un minimum de 3.000 euros à l'ordre du séquestre désigné
Comment fonctionne la consignation →Lots de la vente
| Lot | Désignation | Cadastre | Surface |
|---|---|---|---|
| 556 | Une cave dans le bâtiment C au sous-sol portant le numéro 56 et le un-dix millième (1/10000ème) des parties communes générales | Section O n°106 | — |
| 640 | Dans le bâtiment C, escalier C2, au quatrième étage, porte gauche D, un appartement portant le numéro 223 comprenant entrée, une chambre, WC séparé, cuisine, terrasse, salon, salle de bain et les vingt et un dix millièmes (21/10000èmes) des parties communes générales | Section O n°106 | 52,42 m² |
Visites
- 2026-09-09 — SUR PLACE LE : MERCREDI 9 SEPTEMBRE 2026 DE 11 H 30 À 12 H 30
Informations pratiques
- Type de bien
- Appartement
- Surface
- 52,42 m²
- Mise à prix au m²
- 1 240 € / m²
- Références cadastrales
- Section O n°106
- Commune
- 94200 Ivry-sur-Seine
- Occupation
- À vérifier
- Mise à prix
- 65 000 €
- Date d’audience
- 24 septembre 2026
- Tribunal
- non communiqué
- Prix médian DVF secteur
- 5 310,17 € / m²
Avocat poursuivant
Coordonnées publiques. Cet avocat représente le créancier ; pour enchérir, vous devez mandater votre propre avocat du barreau.
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Documents & source
Localisation
Fond de carte : © les contributeurs OpenStreetMap. Position du bien.
Source — annonce publique de l’avocat poursuivant et annonces légales. Nous ne republions pas les PDF : nous renvoyons vers eux.
Prix de marché — croisement avec les données DVF (transactions réelles).
Vérifié le 4 août 2026 par Enchères Immo.